Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 13

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.973 kr/m².8.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.669.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,83 pct. siden aug. 2010
635k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20102.167.500 kr.I dag · vores estimat7.669.175 kr.Markedet · 1992846.000 kr.Markedet · 1993671.760 kr.Markedet · 1994743.040 kr.Markedet · 19951.139.160 kr.Markedet · 1996917.280 kr.Markedet · 19971.291.800 kr.Markedet · 19981.412.880 kr.Markedet · 19991.587.000 kr.Markedet · 20001.888.920 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20021.655.040 kr.Markedet · 20032.093.040 kr.Markedet · 20042.359.320 kr.Markedet · 20052.219.880 kr.Markedet · 20063.957.120 kr.Markedet · 20073.274.920 kr.Markedet · 20082.588.400 kr.Markedet · 20092.859.120 kr.Markedet · 20102.547.000 kr.Markedet · 20113.311.760 kr.Markedet · 20122.742.840 kr.Markedet · 20133.255.240 kr.Markedet · 20143.775.080 kr.Markedet · 20153.642.720 kr.Markedet · 20163.078.240 kr.Markedet · 20174.297.320 kr.Markedet · 20184.344.480 kr.Markedet · 20195.352.960 kr.Markedet · 20204.927.320 kr.Markedet · 20216.150.000 kr.Markedet · 20229.123.120 kr.Markedet · 20235.948.760 kr.Markedet · 20248.345.640 kr.Markedet · 20258.499.000 kr.Markedet · 20268.309.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
7.669.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget
  • 1962majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²16 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²81 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²183 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²516 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²395 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²107 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²764 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²656 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²116 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²685 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden