Prisvurdering · 6541 Bevtoft

Neder Jerstalvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.344 kr/m².537.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering634.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 759.429 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	82 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	61 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	378 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	751 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	72 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	606 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	92 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	542 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	824 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Møllebakken 3 6541 Bevtoft	136 m²	194 m	10-07-2026	545.000 kr.	4.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu