Nederste Linievej 16

Landejendom · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 41.270 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 41270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².4.068.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.944.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,46 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 979.500 kr.
19. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.959.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.959.000 kr.
jun.Ejerskifte979.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	1,9 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	2,5 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	2,3 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	2,6 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	2,0 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,5 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,2 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	1,7 km	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	2,7 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	916 m	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu