Nederste Linievej 26

Villa · 80 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.349 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 21.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.225.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 70 4671 Strøby	74 m²	2,7 km	15-07-2024	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	2,1 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	2,7 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	2,7 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	2,8 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 8 4671 Strøby	98 m²	2,8 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	2,9 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	2,7 km	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	2,5 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	2,8 km	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu