Nedertoften 31, st. th, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.854 kr/m².2.663.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.694.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 31, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	0 m	04-06-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Nedertoften 33, st. th 2720 Vanløse	58 m²	12 m	05-08-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Nedertoften 29, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	21 m	31-10-2024	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Nedertoften 35, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	22 m	27-05-2025	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Nedertoften 27, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	32 m	19-01-2026	3.151.000 kr.	54.328 kr./m²
Nedertoften 27, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	32 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Nedertoften 37, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	34 m	27-03-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	43 m	19-03-2025	2.800.000 kr.	47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	43 m	28-03-2024	2.280.000 kr.	38.644 kr./m²
Nedertoften 21, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	67 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu