Neptunvænget 1

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.369 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvænget gns: 24.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+23,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 310% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.237.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.024.638 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.024.638 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvænget 9 6710 Esbjerg V	175 m²	73 m	21-02-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Neptunvænget 17 6710 Esbjerg V	177 m²	153 m	05-10-2026	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Neptunvænget 4 6710 Esbjerg V	173 m²	76 m	14-08-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Neptunvænget 23 6710 Esbjerg V	180 m²	231 m	08-08-2024	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Neptunvænget 31 6710 Esbjerg V	185 m²	205 m	01-12-2024	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	257 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Vægtens Kvarter 9 6710 Esbjerg V	175 m²	148 m	02-04-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	356 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 76, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	434 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Skorpionens Kvarter 110 6710 Esbjerg V	174 m²	407 m	02-11-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu