Neptunvænget 11

Villa · 164 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.483 kr/m².3.850.330 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvænget gns: 24.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+23,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.862.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 803.038 kr.
22. maj 2024 · Alm. Salg: 3.467.657 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.467.657 kr.
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024803.038 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvænget 9 6710 Esbjerg V	175 m²	25 m	21-02-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Neptunvænget 4 6710 Esbjerg V	173 m²	146 m	14-08-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Neptunvænget 1 6710 Esbjerg V	176 m²	91 m	17-06-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Neptunvænget 17 6710 Esbjerg V	177 m²	68 m	05-10-2026	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Neptunvænget 23 6710 Esbjerg V	180 m²	147 m	08-08-2024	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	176 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Neptunvænget 31 6710 Esbjerg V	185 m²	132 m	01-12-2024	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 74 6710 Esbjerg V	164 m²	357 m	02-05-2026	770.300 kr.	4.697 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	330 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Vægtens Kvarter 35 6710 Esbjerg V	165 m²	478 m	17-05-2026	3.990.000 kr.	24.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu