Neptunvej 46

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².2.136.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.369.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	537 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	137 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	577 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	383 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	151 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	172 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	69 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	139 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	282 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	288 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu