Niels Ebbesens Gade 22, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.457.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	99 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	99 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	99 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	97 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	99 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	99 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	99 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. tv 9000 Aalborg	75 m²	97 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 5C, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	298 m	29-10-2026	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	97 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu