Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1911). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.268.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1911 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.681 kr/m².8.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 78.571 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1911-snit 101.756 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.648.965 kr.
{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 11.850.121 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+162,56 pct. siden mar. 2008
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1911 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1911 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.648.965 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2008mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 14, 3. th 1911 Frederiksberg C
130 m²
62 m
09-06-2026
12.050.000 kr.
92.692 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, 3. 1911 Frederiksberg C
150 m²
64 m
08-01-2025
11.650.000 kr.
77.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 1. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
139 m
19-06-2026
9.200.000 kr.
104.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 9, 3. th 1911 Frederiksberg C
88 m²
139 m
03-06-2024
7.270.000 kr.
82.614 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 25, st. 2 1911 Frederiksberg C
81 m²
64 m
23-06-2025
7.075.000 kr.
87.346 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22B, 1. tv 1911 Frederiksberg C
73 m²
71 m
25-04-2024
4.550.000 kr.
62.329 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 22A, st. tv 1911 Frederiksberg C
eStatic