Niels Finsens Alle 31D

Rækkehus · 188 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.014 kr/m².8.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 69.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering11.820.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.820.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
mar.Ejerskifte7.250.000 kr.
Ombygning
2014feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 31E 2860 Søborg	186 m²	6 m	28-10-2025	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31A 2860 Søborg	204 m²	19 m	23-06-2026	14.100.000 kr.	69.118 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B 2860 Søborg	159 m²	12 m	28-05-2026	11.525.000 kr.	72.484 kr./m²
Helleskrænten 33 2860 Søborg	173 m²	1,9 km	31-08-2025	9.300.000 kr.	53.757 kr./m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	1,9 km	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Kiplings Alle 37 2860 Søborg	115 m²	558 m	20-12-2023	6.605.000 kr.	57.435 kr./m²
Kiplings Alle 31A 2860 Søborg	111 m²	465 m	12-08-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Runebergs Alle 40A 2860 Søborg	107 m²	600 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	894 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	861 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu