Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 40

Villa · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.979 kr/m².6.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.896.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²229 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²140 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²158 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²817 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²1,0 km11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²562 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²1,4 km18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,2 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,0 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²1,1 km08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden