Niels Finsens Alle 43

Villa · 139 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.903 kr/m².8.348.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.737.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,81 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.737.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	54 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	305 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	94 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	289 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	150 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	305 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	525 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	174 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	586 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	419 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu