Niels Finsens Alle 50

Villa · 143 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.344 kr/m².8.661.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.445.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.445.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	241 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	57 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	225 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	174 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	231 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	388 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	650 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	604 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	754 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²
Zolas Alle 14 2860 Søborg	152 m²	338 m	28-05-2024	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu