Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 52

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.588 kr/m².8.776.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.724.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²255 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²43 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²239 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²167 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²223 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Dickens Alle 33
2860 Søborg		139 m²377 m29-01-20247.575.000 kr.54.496 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²591 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Silene Alle 18
2860 Søborg		142 m²740 m04-11-20257.800.000 kr.54.930 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²751 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38
2860 Søborg		144 m²662 m12-07-202611.300.000 kr.78.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden