Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 58

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.479 kr/m².8.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.359.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden sep. 2025
183k2,3M4,4M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20258.545.000 kr.I dag · vores estimat7.359.050 kr.Markedet · 1992980.040 kr.Markedet · 1993568.200 kr.Markedet · 1994919.080 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 19961.234.320 kr.Markedet · 19971.292.520 kr.Markedet · 19981.443.600 kr.Markedet · 19991.423.560 kr.Markedet · 20001.883.520 kr.Markedet · 20011.311.600 kr.Markedet · 20021.596.840 kr.Markedet · 20031.840.560 kr.Markedet · 20041.888.080 kr.Markedet · 20051.830.360 kr.Markedet · 20062.973.000 kr.Markedet · 20072.625.360 kr.Markedet · 20082.958.360 kr.Markedet · 20092.464.320 kr.Markedet · 20102.331.240 kr.Markedet · 20112.561.400 kr.Markedet · 20122.607.840 kr.Markedet · 20132.493.480 kr.Markedet · 20142.814.360 kr.Markedet · 20153.218.520 kr.Markedet · 20163.806.400 kr.Markedet · 20173.144.960 kr.Markedet · 20183.578.640 kr.Markedet · 20193.519.000 kr.Markedet · 20204.534.560 kr.Markedet · 20214.500.000 kr.Markedet · 20225.401.320 kr.Markedet · 20235.134.800 kr.Markedet · 20245.505.000 kr.Markedet · 20255.533.560 kr.Markedet · 20266.646.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
8.545.000 kr.
I dag · vores estimat
7.359.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.545.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²146 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²298 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²281 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²465 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²566 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²646 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B
2860 Søborg		128 m²197 m17-07-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²738 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²757 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²785 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden