Ejerlejlighed på 234 m², 4 værelser, opført i 1744. Beliggende i Københavns Kommune (1153).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1744
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
2321 m²
Bebygget areal
588 m²
Erhvervsareal
400 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.407.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1153 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.979 kr/m².11.046.250 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.265.919 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-30,87 pct. siden jun. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1153 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1153 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. jun. 2019 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
14.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.265.919 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte14.850.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte10.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1744Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 1. tv. 1153 København K
269 m²
0 m
18-08-2026
14.800.000 kr.
55.019 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, st. tv 1153 København K
185 m²
0 m
17-03-2025
13.400.000 kr.
72.432 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32, 2. tv. 1153 København K
129 m²
18 m
15-05-2026
9.000.000 kr.
69.767 kr./m²
Niels Hemmingsens Gade 32A, 1. th 1153 København K
eStatic