Prisvurdering · 7700 Thisted

Niels Vognmands Vej 22, Klitmøller

Fritidshus · 93 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.720 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 93 m².1.993.176 kr.
2Vores vurdering1.854.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.800.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	89 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	415 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	481 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	434 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	727 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	220 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	119 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	1,0 km	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	435 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	911 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu