Nikolaj Plads 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 310 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 310 m², 4 værelser, opført i 1849. Beliggende i Københavns Kommune (1067).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1849
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 1595 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1067 ejerlejlighed-gennemsnit: 86.141 kr/m² × 310 m² = 26.703.710 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.26.703.710 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.431.989 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1067 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1067 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 18.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.431.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, tinglyst skøde18.635.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaj Plads 9, 3. tv 1067 København K	184 m²	0 m	26-06-2026	15.850.000 kr.	86.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1067

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu