Nøråvej 9, Nørå

Landejendom · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 141.334 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 141334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.542.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.385.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,46 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	283 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	2,9 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	2,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	2,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	1,0 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	1,4 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	2,8 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	4,8 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	2,7 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	6,1 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu