Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Nøragervej 17, Thorup

Landejendom · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 58.676 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
58676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.482 kr/m².9.745.020 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)58676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.513.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,95 pct. siden mar. 1993
107k6,8M13,5M20,2M26,8M19931999200220062009201320182021202416. mar. 1993340.000 kr.1. dec. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat5.513.516 kr.Markedet · 1993793.512 kr.Markedet · 1994281.602 kr.Markedet · 1997213.622 kr.Markedet · 1999106.914 kr.Markedet · 2000450.728 kr.Markedet · 2001949.660 kr.Markedet · 20022.531.122 kr.Markedet · 20037.865.492 kr.Markedet · 20049.149.284 kr.Markedet · 2006519.120 kr.Markedet · 20072.094.402 kr.Markedet · 20083.794.314 kr.Markedet · 20092.589.626 kr.Markedet · 20104.115.880 kr.Markedet · 20122.854.130 kr.Markedet · 20131.358.158 kr.Markedet · 20163.454.620 kr.Markedet · 20174.890.028 kr.Markedet · 20181.257.012 kr.Markedet · 20198.815.770 kr.Markedet · 20201.667.570 kr.Markedet · 20213.964.058 kr.Markedet · 20223.214.012 kr.Markedet · 20231.427.786 kr.Markedet · 202415.073.432 kr.Markedet · 202517.449.230 kr.Markedet · 20263.005.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1993 · Alm. Salg
340.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.513.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²912 m20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²1,4 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²683 m20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,6 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²2,1 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,6 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²1,5 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²6,3 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²6,9 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden