Nørbyvej 6, Kloster, 6950 Ringkøbing — Villa · 59 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlosterMedian pris/m² for villa i Kloster (6950, sidste 24 mdr.): 7.674 kr/m² × 59 m².452.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering543.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 12, Kloster 6950 Ringkøbing	75 m²	44 m	30-07-2024	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Nørbyvej 10, Kloster 6950 Ringkøbing	94 m²	28 m	01-07-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
V Strandsbjerg 13 6950 Ringkøbing	59 m²	5,4 km	25-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Ø Strandgade 37 6950 Ringkøbing	63 m²	5,8 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Gadegårdsvej 12, Kloster 6950 Ringkøbing	108 m²	259 m	19-04-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Søndervig Klitvej 13, Søndervig 6950 Ringkøbing	85 m²	3,5 km	26-11-2024	1.560.000 kr.	18.353 kr./m²
Vestervang 9, Kloster 6950 Ringkøbing	112 m²	79 m	25-01-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Mejlvang 67, Kloster 6950 Ringkøbing	118 m²	204 m	28-02-2024	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Aldershvilevej 18 6950 Ringkøbing	75 m²	6,4 km	20-11-2023	831.000 kr.	11.080 kr./m²
Vellingvej 11 6950 Ringkøbing	81 m²	6,6 km	19-06-2024	1.074.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu