Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Nørlundvej 16, Guldager

Villa · 245 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.170 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 245 m².4.714.290 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.567.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden apr. 2015
909k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20154.600.000 kr.I dag · vores estimat3.567.460 kr.Markedet · 19921.274.490 kr.Markedet · 1993908.950 kr.Markedet · 19941.268.365 kr.Markedet · 19951.406.790 kr.Markedet · 19961.470.490 kr.Markedet · 19971.535.170 kr.Markedet · 19981.832.845 kr.Markedet · 19991.845.095 kr.Markedet · 20001.827.700 kr.Markedet · 20011.703.975 kr.Markedet · 20021.690.745 kr.Markedet · 20031.695.890 kr.Markedet · 20042.105.040 kr.Markedet · 20052.194.465 kr.Markedet · 20062.863.315 kr.Markedet · 20072.868.705 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20092.648.695 kr.Markedet · 20102.628.850 kr.Markedet · 20112.861.355 kr.Markedet · 20122.906.925 kr.Markedet · 20132.712.150 kr.Markedet · 20142.938.530 kr.Markedet · 20152.684.220 kr.Markedet · 20163.024.770 kr.Markedet · 20173.139.185 kr.Markedet · 20183.474.835 kr.Markedet · 20193.358.950 kr.Markedet · 20203.769.080 kr.Markedet · 20214.338.460 kr.Markedet · 20224.379.375 kr.Markedet · 20234.129.475 kr.Markedet · 20243.945.970 kr.Markedet · 20254.262.265 kr.Markedet · 20264.498.690 kr.Markedet · 20275.560.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørlundvej 9, Guldager
6710 Esbjerg V		217 m²165 m19-11-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager
6710 Esbjerg V		182 m²153 m09-12-20242.225.000 kr.12.225 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager
6710 Esbjerg V		156 m²150 m06-03-20242.512.500 kr.16.106 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager
6710 Esbjerg V		153 m²108 m25-06-20252.780.000 kr.18.170 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager
6710 Esbjerg V		146 m²173 m20-05-20252.930.000 kr.20.068 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager
6710 Esbjerg V		132 m²155 m02-07-20253.150.000 kr.23.864 kr./m²
Plutovænget 26
6710 Esbjerg V		252 m²502 m14-01-20245.450.000 kr.21.627 kr./m²
Guldagergårdsvej 59
6710 Esbjerg V		222 m²204 m04-08-20243.410.000 kr.15.360 kr./m²
Guldager Byvej 40
6710 Esbjerg V		216 m²248 m11-06-20262.400.000 kr.11.111 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager
6710 Esbjerg V		210 m²269 m26-03-20242.450.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden