Nørlundvej 25, Guldager

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 156 m².3.001.752 kr.
2Vores vurdering2.822.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.512.500 kr.
2013Ombygning
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	115 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	23 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	160 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	90 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	131 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	116 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	239 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	296 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	423 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Guldagergårdsvej 24 6710 Esbjerg V	150 m²	175 m	10-03-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu