Nørre Farimagsgade 41, 4. th

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1878
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 13.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1364 ejerlejlighed-gennemsnit: 79.400 kr/m² × 211 m² = 16.753.400 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.753.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.028 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.139.269 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.139.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K	117 m²	291 m	15-11-2025	8.795.000 kr.	75.171 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K	107 m²	55 m	26-12-2025	7.600.000 kr.	71.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu