Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 1364 København K

Nørre Farimagsgade 43, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
3725 m²
Bebygget areal
1017 m²
Erhvervsareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.124 kr/m².7.551.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.028 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1878-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.812.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden aug. 2019
2,1M3,7M5,2M6,7M8,3M20052007201220142016201720182019202020212022202320242025202631. aug. 20195.600.000 kr.30. nov. 20205.900.000 kr.5. sep. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat7.812.147 kr.Markedet · 20052.704.860 kr.Markedet · 20072.131.560 kr.Markedet · 20122.687.940 kr.Markedet · 20144.877.820 kr.Markedet · 20163.241.710 kr.Markedet · 20174.051.980 kr.Markedet · 20184.470.030 kr.Markedet · 20194.773.690 kr.Markedet · 20205.269.770 kr.Markedet · 20215.227.290 kr.Markedet · 20226.255.000 kr.Markedet · 20236.337.710 kr.Markedet · 20246.207.120 kr.Markedet · 20257.100.550 kr.Markedet · 20268.280.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.812.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv
1364 København K		95 m²0 m03-04-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 47, 1. tv
1364 København K		100 m²14 m11-06-20269.200.000 kr.92.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th
1364 København K		100 m²14 m05-12-20247.400.000 kr.74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv
1364 København K		77 m²14 m09-01-20245.575.000 kr.72.403 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th
1364 København K		103 m²25 m03-06-20258.500.000 kr.82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th
1364 København K		103 m²120 m29-04-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th
1364 København K		103 m²120 m11-03-20246.750.000 kr.65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv
1364 København K		107 m²25 m26-12-20257.600.000 kr.71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv
1364 København K		117 m²256 m15-11-20258.795.000 kr.75.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden