Nørre Farimagsgade 45, 5. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1878
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3725 m²
Bebygget areal: 1017 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.124 kr/m².7.551.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.028 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1878-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering7.731.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.731.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte6.600.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv 1364 København K	95 m²	14 m	03-04-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th 1364 København K	100 m²	0 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 47, 1. tv 1364 København K	100 m²	6 m	11-06-2026	9.200.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv 1364 København K	77 m²	0 m	09-01-2024	5.575.000 kr.	72.403 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th 1364 København K	103 m²	22 m	03-06-2025	8.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th 1364 København K	103 m²	117 m	29-04-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th 1364 København K	103 m²	117 m	11-03-2024	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K	107 m²	22 m	26-12-2025	7.600.000 kr.	71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K	117 m²	258 m	15-11-2025	8.795.000 kr.	75.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu