Nørre Farimagsgade 64B, 3. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2300 m²
Bebygget areal: 591 m²
Erhvervsareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.323 kr/m².7.651.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.572 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 1364-snit 79.400 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.147.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th 1364 København K	103 m²	0 m	29-04-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th 1364 København K	103 m²	96 m	03-06-2025	8.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 47, 1. tv 1364 København K	100 m²	112 m	11-06-2026	9.200.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th 1364 København K	100 m²	117 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv 1364 København K	107 m²	96 m	26-12-2025	7.600.000 kr.	71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv 1364 København K	95 m²	120 m	03-04-2025	7.495.000 kr.	78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv 1364 København K	117 m²	147 m	15-11-2025	8.795.000 kr.	75.171 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv 1364 København K	77 m²	117 m	09-01-2024	5.575.000 kr.	72.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu