Villa på 199 m², grund på 2.698 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2698 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
696.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 8 handler i VilsMedian pris/m² for villa i Vils (7980, sidste 24 mdr.): 7.686 kr/m² × 199 m².1.529.514 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.441.627 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+78,74 pct. siden feb. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)
Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
525.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
806.548 kr.
I dag · vores estimat
1.441.627 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic