Nørrebro 17

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.509 kr/m².722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering717.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte310.000 kr.
jun.Ejerskifte475.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	138 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	355 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	71 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	376 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	257 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	371 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	341 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	197 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	412 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Lærkevej 8 5985 Søby Ærø	85 m²	446 m	02-08-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu