Nørrebrogade 109A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.076.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	1,2 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	581 m	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	249 m	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Infanterivej 36F 8930 Randers NØ	83 m²	696 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,3 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,3 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Infanterivej 40C 8930 Randers NØ	78 m²	675 m	24-09-2026	745.000 kr.	9.551 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	680 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	681 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ 8930 Randers NØ	78 m²	688 m	08-09-2026	700.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu