Nørrebrogade 113

Villa · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.099.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	477 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	417 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	296 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	226 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	95 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	426 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	150 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	463 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	317 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	479 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu