Nørrebrogade 129

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.188.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1980Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	280 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	614 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	124 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	94 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	246 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	730 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	730 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	673 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	244 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	742 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu