Nørrebrogade 135

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 894 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte625.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	685 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	209 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	282 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	167 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	295 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	307 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	692 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	566 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	222 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	284 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu