Nørregade 15

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.107 kr/m².475.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering537.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2017 · Alm. Salg: 195.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg: 115.020 kr.
I dag · vores estimat: 537.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg115.020 kr.
jul.Ejerskifte195.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	422 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	435 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	469 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	431 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	270 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	650 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	635 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	286 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	659 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	407 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu