Nørregade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.962 kr/m².1.261.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering915.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte260.000 kr.
2005Ombygning
1985majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	0 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	424 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	220 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	480 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	79 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Englandsgade 15, st. 6700 Esbjerg	42 m²	452 m	18-03-2026	415.000 kr.	9.881 kr./m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	971 m	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	542 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Englandsgade 15, st. th 6700 Esbjerg	48 m²	452 m	11-11-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl. 6700 Esbjerg	45 m²	1,0 km	21-03-2024	5.298.000 kr.	117.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu