Nørregade 22, 7280 Sønder Felding — Villa · 163 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.230 kr/m².1.146.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering409.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,63 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 409.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2008majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	258 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	513 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	369 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	584 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	931 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	605 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	512 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	197 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	504 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	665 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu