Nørregade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².1.779.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.605.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
16. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.748.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.748.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	342 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	82 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	258 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	286 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	72 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	138 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	138 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Torvegade 64B, 3. tv 6700 Esbjerg	84 m²	187 m	04-01-2024	1.712.500 kr.	20.387 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	357 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Jyllandsgade 67 6700 Esbjerg	88 m²	239 m	03-09-2026	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu