Nørregade 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 361 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	237 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	281 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	422 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	212 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	616 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	301 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	382 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	866 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	758 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	587 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu