Nørregade 98, 6690 Gørding — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.474 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².939.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.133 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,85 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	250 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	109 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	361 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	101 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	61 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	327 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	345 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	908 m	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	93 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	222 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu