Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Nørresti 17

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.622.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jan. 2020
199k562k925k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.250.000 kr.28. dec. 20201.650.000 kr.8. maj 20211.500.000 kr.2. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.622.527 kr.Markedet · 1992371.280 kr.Markedet · 1993442.064 kr.Markedet · 1994394.800 kr.Markedet · 1995470.736 kr.Markedet · 1996639.968 kr.Markedet · 1997557.424 kr.Markedet · 1998416.192 kr.Markedet · 1999565.600 kr.Markedet · 2000613.312 kr.Markedet · 2001788.368 kr.Markedet · 2002574.112 kr.Markedet · 2003199.472 kr.Markedet · 2004866.320 kr.Markedet · 20051.279.264 kr.Markedet · 20061.082.368 kr.Markedet · 20071.012.592 kr.Markedet · 20081.467.424 kr.Markedet · 2009813.456 kr.Markedet · 20101.383.648 kr.Markedet · 2011678.272 kr.Markedet · 2012864.752 kr.Markedet · 20131.015.616 kr.Markedet · 2014658.784 kr.Markedet · 20151.131.424 kr.Markedet · 2016697.312 kr.Markedet · 2017877.296 kr.Markedet · 2018740.992 kr.Markedet · 2019842.688 kr.Markedet · 20201.294.496 kr.Markedet · 20211.157.520 kr.Markedet · 20221.145.424 kr.Markedet · 20231.066.688 kr.Markedet · 2024900.032 kr.Markedet · 20251.201.312 kr.Markedet · 20261.372.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
8. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.622.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²39 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²84 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²754 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²597 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²869 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²1,0 km27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²881 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²895 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²895 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²493 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden