Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Nørresti 2

Rækkehus · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
29 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².1.107.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering595.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden sep. 2007
155k482k810k1,1M1,5M1992199820012004200820112014201720202023202625. sep. 2007600.000 kr.I dag · vores estimat595.738 kr.Markedet · 1992266.394 kr.Markedet · 1993167.504 kr.Markedet · 1995293.190 kr.Markedet · 1998154.686 kr.Markedet · 1999454.256 kr.Markedet · 2000162.748 kr.Markedet · 2001343.012 kr.Markedet · 2002504.542 kr.Markedet · 2003166.344 kr.Markedet · 2004535.572 kr.Markedet · 2005505.006 kr.Markedet · 2007763.396 kr.Markedet · 2008295.568 kr.Markedet · 20091.297.344 kr.Markedet · 2010761.656 kr.Markedet · 2011898.594 kr.Markedet · 2012716.010 kr.Markedet · 2013556.510 kr.Markedet · 2014256.940 kr.Markedet · 20151.087.500 kr.Markedet · 2016436.856 kr.Markedet · 2017353.220 kr.Markedet · 20181.206.632 kr.Markedet · 2019671.118 kr.Markedet · 2020804.112 kr.Markedet · 2021688.112 kr.Markedet · 20221.067.838 kr.Markedet · 2023476.238 kr.Markedet · 2024748.838 kr.Markedet · 2025675.062 kr.Markedet · 2026946.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
595.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragestræde 4B
4780 Stege		60 m²223 m20-11-20231.201.000 kr.20.017 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²228 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²175 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²1,1 km24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²
Kobbelvej 31D
4780 Stege		36 m²1,0 km25-02-2024460.000 kr.12.778 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²1,3 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²1,0 km08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²1,7 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²337 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Langgade 15B
4780 Stege		97 m²106 m09-09-20261.450.000 kr.14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden