Nørresti 25

Villa · 85 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².894.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.542 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering1.122.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
13. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
majEjerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	628 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	841 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	841 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	681 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	825 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	842 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	759 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	860 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	1,1 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	1,6 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu