Nørresti 32, 4780 Stege — Villa · 109 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1982majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	67 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	501 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	666 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	776 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	807 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	807 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	728 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	829 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	926 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	781 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu