Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Nørresti 33

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.440.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,45 pct. siden jun. 1993
214k580k946k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993386.772 kr.I dag · vores estimat1.440.521 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993473.640 kr.Markedet · 1994423.000 kr.Markedet · 1995504.360 kr.Markedet · 1996685.680 kr.Markedet · 1997597.240 kr.Markedet · 1998445.920 kr.Markedet · 1999606.000 kr.Markedet · 2000657.120 kr.Markedet · 2001844.680 kr.Markedet · 2002615.120 kr.Markedet · 2003213.720 kr.Markedet · 2004928.200 kr.Markedet · 20051.370.640 kr.Markedet · 20061.159.680 kr.Markedet · 20071.084.920 kr.Markedet · 20081.572.240 kr.Markedet · 2009871.560 kr.Markedet · 20101.482.480 kr.Markedet · 2011726.720 kr.Markedet · 2012926.520 kr.Markedet · 20131.088.160 kr.Markedet · 2014705.840 kr.Markedet · 20151.212.240 kr.Markedet · 2016747.120 kr.Markedet · 2017939.960 kr.Markedet · 2018793.920 kr.Markedet · 2019902.880 kr.Markedet · 20201.386.960 kr.Markedet · 20211.240.200 kr.Markedet · 20221.227.240 kr.Markedet · 20231.142.880 kr.Markedet · 2024964.320 kr.Markedet · 20251.287.120 kr.Markedet · 20261.470.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
386.772 kr.
I dag · vores estimat
1.440.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg386.772 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²60 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²159 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²396 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²736 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²690 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²823 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²790 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²655 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke
4780 Stege		122 m²1,1 km17-05-20251.335.000 kr.10.943 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²522 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden