Nørresti 8, 4780 Stege — Villa · 103 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.471.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,27 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 318.351 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, andet318.351 kr.
1994okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	115 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	822 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	622 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	628 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	822 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	930 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	939 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	865 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	1,1 km	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	1,1 km	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu