Prisvurdering · 6800 Varde

Nørrevold 11A

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 112 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².1.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevold gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.424.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.486.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	97 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	36 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	231 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	517 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	139 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	227 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	1,2 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	467 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	544 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	467 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu