Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Norasvej 5

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².3.339.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.428.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden aug. 2021
396k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.201.328 kr.31. aug. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat5.428.164 kr.Markedet · 19921.305.756 kr.Markedet · 19931.071.144 kr.Markedet · 1994446.880 kr.Markedet · 19951.343.148 kr.Markedet · 19961.118.112 kr.Markedet · 19971.768.596 kr.Markedet · 1998623.580 kr.Markedet · 19991.491.804 kr.Markedet · 20002.073.432 kr.Markedet · 20012.289.120 kr.Markedet · 2002483.588 kr.Markedet · 20032.609.916 kr.Markedet · 20043.397.884 kr.Markedet · 20052.875.308 kr.Markedet · 20065.679.708 kr.Markedet · 20073.417.492 kr.Markedet · 20083.795.288 kr.Markedet · 20092.981.556 kr.Markedet · 20104.888.776 kr.Markedet · 20111.808.952 kr.Markedet · 20121.915.656 kr.Markedet · 20132.005.260 kr.Markedet · 20141.769.280 kr.Markedet · 20151.710.000 kr.Markedet · 20163.154.836 kr.Markedet · 20173.031.944 kr.Markedet · 20181.702.932 kr.Markedet · 20193.521.460 kr.Markedet · 20202.268.828 kr.Markedet · 20213.331.080 kr.Markedet · 20224.710.480 kr.Markedet · 20234.210.248 kr.Markedet · 20243.631.812 kr.Markedet · 20254.020.324 kr.Markedet · 20264.081.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.201.328 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.428.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.201.328 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselundsvej 13
3360 Liseleje		168 m²275 m27-05-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B
3360 Liseleje		189 m²1,2 km28-10-20249.500.000 kr.50.265 kr./m²
Monasvej 5
3360 Liseleje		164 m²422 m21-07-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Odasvej 4
3360 Liseleje		159 m²263 m18-12-20231.750.000 kr.11.006 kr./m²
Classensvej 6
3360 Liseleje		176 m²1,2 km07-09-20245.100.000 kr.28.977 kr./m²
Hyldestien 1
3360 Liseleje		157 m²558 m21-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Liselundsvej 11
3360 Liseleje		148 m²265 m31-12-20231.320.000 kr.8.919 kr./m²
Cellovej 9
3360 Liseleje		150 m²440 m13-02-20252.645.000 kr.17.633 kr./m²
Pianovej 15
3360 Liseleje		151 m²521 m21-02-20242.135.000 kr.14.139 kr./m²
Jonnasvej 18
3360 Liseleje		144 m²314 m29-10-20253.353.500 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden