Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nordlandsgade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2275 m²
Bebygget areal
455 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.968 kr/m².4.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlandsgade gns: 54.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.045.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden jun. 2018
321k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.360.000 kr.14. dec. 20183.512.500 kr.31. maj 20214.400.000 kr.31. maj 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat5.045.191 kr.Markedet · 1992500.598 kr.Markedet · 1993375.057 kr.Markedet · 1994427.605 kr.Markedet · 1995439.524 kr.Markedet · 1996601.692 kr.Markedet · 1997562.542 kr.Markedet · 1998510.864 kr.Markedet · 1999833.808 kr.Markedet · 2000912.369 kr.Markedet · 20011.168.497 kr.Markedet · 20021.384.866 kr.Markedet · 20031.502.316 kr.Markedet · 20041.582.269 kr.Markedet · 20051.739.826 kr.Markedet · 20062.427.039 kr.Markedet · 20072.365.356 kr.Markedet · 20082.278.530 kr.Markedet · 20092.198.403 kr.Markedet · 20101.973.595 kr.Markedet · 20111.950.801 kr.Markedet · 20121.876.503 kr.Markedet · 20132.372.316 kr.Markedet · 20142.391.630 kr.Markedet · 20152.527.611 kr.Markedet · 20162.755.725 kr.Markedet · 20173.055.440 kr.Markedet · 20183.295.473 kr.Markedet · 20193.325.575 kr.Markedet · 20203.401.091 kr.Markedet · 20213.919.263 kr.Markedet · 20224.132.500 kr.Markedet · 20233.658.959 kr.Markedet · 20244.020.444 kr.Markedet · 20254.496.943 kr.Markedet · 20265.722.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.512.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.045.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.512.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlandsgade 8, st. th
2300 København S		82 m²0 m27-05-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Nordlandsgade 8, 3. th
2300 København S		82 m²0 m07-07-20244.400.000 kr.53.659 kr./m²
Nordlandsgade 6, 4. th
2300 København S		58 m²13 m21-12-20232.995.000 kr.51.638 kr./m²
Nordlandsgade 6, 3. tv
2300 København S		54 m²13 m31-07-20264.555.000 kr.84.352 kr./m²
Nordlandsgade 6, 3. tv
2300 København S		54 m²13 m27-05-20264.555.000 kr.84.352 kr./m²
Hallandsgade 7, 3. th
2300 København S		87 m²181 m21-12-20235.070.000 kr.58.276 kr./m²
Ålandsgade 17, 4. th
2300 København S		86 m²197 m28-11-20234.050.000 kr.47.093 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th
2300 København S		90 m²46 m01-06-20267.150.000 kr.79.444 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th
2300 København S		90 m²46 m30-06-20245.095.000 kr.56.611 kr./m²
Sverrigsgade 4B, 2. th
2300 København S		89 m²178 m17-06-20244.850.000 kr.54.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden