Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordmarksvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².3.769.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.570.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden nov. 2013
575k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.700.000 kr.30. jun. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.570.033 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993707.224 kr.Markedet · 1994774.968 kr.Markedet · 1995714.962 kr.Markedet · 1996736.570 kr.Markedet · 19971.070.326 kr.Markedet · 19981.248.884 kr.Markedet · 19991.275.748 kr.Markedet · 20001.355.026 kr.Markedet · 20011.457.518 kr.Markedet · 20021.254.724 kr.Markedet · 20031.357.508 kr.Markedet · 20041.583.662 kr.Markedet · 20051.907.636 kr.Markedet · 20062.076.850 kr.Markedet · 20072.394.400 kr.Markedet · 20082.746.552 kr.Markedet · 20091.657.830 kr.Markedet · 20102.281.250 kr.Markedet · 20112.457.764 kr.Markedet · 20122.119.336 kr.Markedet · 20132.416.008 kr.Markedet · 20142.040.642 kr.Markedet · 20152.510.908 kr.Markedet · 20162.555.000 kr.Markedet · 20173.131.116 kr.Markedet · 20183.132.722 kr.Markedet · 20193.355.080 kr.Markedet · 20203.228.790 kr.Markedet · 20213.508.818 kr.Markedet · 20224.146.108 kr.Markedet · 20233.628.246 kr.Markedet · 20243.957.476 kr.Markedet · 20253.892.944 kr.Markedet · 20263.972.076 kr.Markedet · 20276.211.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²70 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²236 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²128 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²205 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²231 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²185 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²474 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Grønnegade 31
9000 Aalborg		142 m²317 m19-02-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²610 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²438 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden